Heft 18 - Planungsbereich "Baufeldfreimachung/Rückbau"

Als Baufeldfreimachung wird das Schaffen von baureifen Flächen für Baufelder und Erschließungsmaßnahmen oder sonstigen urbanen Maßnahmen auf einem vorher bebauten Gelände bezeichnet. Die zu bear­beitende Fläche kann aus mehreren bebauten Grundstücken bestehen, die in räumlicher Nähe liegen, aber nicht notwendigerweise aneinander grenzen müssen. Zielsetzung der Baufeldfreimachung ist die Beseitigung von Bauwerken, Verkehrs- und Leitungsanlagen sowie von schadstoffhaltigem Boden, um ein für eine Anschlussnutzung unbelastetes und hindernisfreies Baufeld zu erhalten.

Die Revitalisierung von alten Gewerbe- und Industriestandorten spielt in der heutigen Zeit zunehmend eine Rolle, da der Flächenverbrauch reduziert wird und Innenstadtgrundstücke an Attraktivität gewinnen. Allerdings stellt die aus der Vornutzung resultierende Belastung von Grundstücken häufig ein starkes Investitionshemmnis dar.

Da die in § 33 (3) HOAI beschriebenen Leistungen nicht geeignet waren, die auftraggeber- und auftragnehmerseitigen Anforderungen an ein spezifiziertes Leistungsbild zu erfüllen, hat die Fachkommission „Baufeldfreimachung/Altlasten“  erstmals 2004 ein Leistungsbild entworfen und in der Folgezeit weiterentwickelt. Die vorliegende zweite, vollständig überarbeitete Auflage bezieht sich auf die HOAI 2013 und umfasst ein tabellarisches, in sich geschlossenes Leistungsbild für Planungsleistungen mit den Leistungsstufen

• Beratung zur Objektentwicklung und Bedarfsplanung
• Grundlagenermittlung und Vorplanung
• Entwurfs- und Genehmigungsplanung
• Ausführungsvorbereitung
• Überwachung und Dokumentation.

Alle Leistungsstufen werden ausführlich kommentiert. Daraus abgeleitet wird die Honorierung nach der HOAI und nach Zeitaufwand an Hand von Beispielen erläutert.